The Modeva
О проекте The Modeva
The Modeva — кондоминиум марки The Title в Банг Тао на западном побережье Пхукета, в 500 метрах от пляжа. Семь корпусов по семь этажей стоят на участке 15 раев (25 328,60 м²), квартир в них 859. Строит Rhom Bho Property — публичная компания, её акции торгуются на Тайской бирже под тикером TITLE. Дом ещё строится: на июль 2026 общая готовность 71,1%.
Разброс площадей от 29 до 148 м² — это не «однушки побольше и поменьше», а разные способы жить. В нижней точке 1BS на 29 м²: кровать queen size стоит в одной комнате с гостиной, а кухонная линия с холодильником и стиральной машиной собрана у входа, рядом с санузлом. В типах «плюс» на 55–58 и 93–111 м² к спальне добавлена рабочая комната — так её называет сам застройщик. Верх линейки — двухуровневые дюплексы и пентхаусы с тремя спальнями до 148 м².
Общего на территории больше, чем в домах: 33 зоны снаружи против 26 внутри. Снаружи — пятидесятиметровый лап-пул, джакузи, водный купол и крыша The Atlantis Rooftop; внутри — онсэн, соляная сауна, хамам, кинозал, коворкинг с библиотекой и общей кухней. Детский клуб разнесён на три помещения: комната игрушек, бассейн Emerald и игровая. Машиномест около 330 плюс 33 с двойной постановкой — на две квартиры примерно одно место, и это стоит держать в голове тем, кто рассчитывает на две машины.
Планировка участка объясняет, как устроен вход: у дороги стоит коммерческий блок, а семь жилых корпусов A–G уведены за него и расставлены вокруг воды. До моря 500 метров застройки Банг Тао — это не первая линия, и семь этажей высоты на неё не работают.
Юридическую часть застройщик не раскрывает: ни номера чанота, ни доли иностранной квоты, ни ежемесячной платы за содержание в брошюре нет, и дату передачи ключей он тоже не называет. Зато публикует ход работ: свайное поле закрыто полностью, конструктив на 99,8%, архитектура на 58%, инженерные системы на 55,5%. Коробка, иначе говоря, стоит, а начинка внутри ещё идёт.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Лап-пул 50 м (Dynamic Fountain Pool)
- Бассейн The Beach Pool
- Джакузи The Deep Sea Jacuzzi
- Водные игры The Grand Island Water Play
- Водный купол Jellyfish Water Dome
- Терапевтический бассейн The Retreat
- Бар у бассейна The Atlantis Pool Bar
- Крыша The Atlantis Rooftop
- Тренажёрный зал
- Зал сайклинга
- Приватный онсэн
- Приватное спа
- Соляная сауна
- Салон красоты The Beauty Lounge
- Медицинский кабинет
- Гольф-симулятор
- Паровая комната
- Сауна
- Главное лобби и лобби-лаундж
- Чайная гостиная
- Деловая гостиная и переговорная
- Кинозал
- Детский клуб: комната игрушек
- Детский клуб: бассейн Emerald
- Детский клуб: игровая зона
- Груминг для питомцев
- Пет-парк
- Коворкинг
- Общая кухня
- Прачечная
- Библиотека
Особенности комплекса
- Коробка стоит, инженерия — нет
- На июль 2026 застройщик показывает свайное поле на 100%, конструктив на 99,8%, архитектуру на 58% и инженерные системы на 55,5% при общей готовности 71,1%. Разрыв между конструктивом и системами и есть та часть работ, которая обычно съедает остаток срока.
- Одно машиноместо примерно на две квартиры
- Парковка рассчитана примерно на 330 машин, ещё 33 — с двойной постановкой, при 859 квартирах. Для проекта в 500 метрах от пляжа, куда ездят на своей машине, это ограничение, а не деталь.
- Торговля у дороги, жильё за ней
- На генплане первого этажа у въезда стоит коммерческий блок, а семь жилых корпусов A–G расставлены за ним вокруг воды. Жильё отделено от улицы торговлей, но и вход в дом идёт через неё.
Расположение
Банг Тао, Пхукет
- Пляж Банг Тао 500 м
- Maya Beach Club 800 м
- Школа The Waldorf Phuket 1,2 км
- Полицейский участок Чернг Талай 1,3 км
- Villa Market 1,4 км
- HomePro 1,5 км
- Catch Beach Club 1,5 км
- Bangtao Muay Thai & MMA 1,6 км
- Phuket Golf Centre 2 км
- Клиника Bangkok Hospital 2,4 км
- Парк развлечений Blue Tree 2,6 км
- Школа Headstart International 3 км
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Планировки квартир
Квартиры с 1 спальней в The Modeva
Квартиры с 2 спальнями в The Modeva
Квартиры с 3 спальнями в The Modeva
Планы этажей здания
Корпус A
Корпус B
Корпус C
Корпус E
Корпус G
Юридический паспорт
- Адрес по документам
- Банг Тао, Пхукет
По юридическому разделу брошюры застройщика.
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Площади квартир: брошюра застройщика доводит верх до 148 м² (пентхаус с тремя спальнями, 130–148 м²), а сайт titlemodeva.com пишет «от 29 до 111 м²».
- Расстояние до пляжа: у застройщика дважды указано 500 м, у titlemodeva.com — один километр.
- Число типов квартир: страница проекта перечисляет двенадцать позиций, брошюра сводит их к восьми категориям и при этом заявляет «11 unique unit types».
- Срок сдачи: сам застройщик публикует только готовность (71,1% на июль 2026). Сайт title-modeva.com называет первый квартал 2027 года, titlemodeva.com — четвёртый квартал 2026-го.
- Планы этажей брошюра публикует для пяти корпусов из семи — A, B, C, E и G; листов по D и F в ней нет.
- Что откуда видно: корпуса A–G и коммерческий блок у въезда — masterplan.webp; коды и площади всех восемнадцати планировок читаются на самих чертежах (layout-*.webp, нарезаны из брошюры); листы этажей — floors-A/B/C/E/G.webp; семь корпусов под кровлей с кранами на площадке — gallery-12.webp, съёмка застройщика в июле 2026; координаты — точка THE MODEVA на карте застройщика.
Rhom Bho Property PLC
Другие проекты застройщика
- The Katabello Кондоминиум · 760 юнитов · 2027
Частые вопросы
Сколько квартир в The Modeva?
По документам застройщика: 859 квартир, 7 корпусов.
Какие планировки в The Modeva?
18 планировок, площади 29,00–148,00 м².
Где находится The Modeva?
The Modeva находится на Банг Тао, Пхукете, Таиланде. Рядом: Пляж Банг Тао — 500 м; Maya Beach Club — 800 м; Школа The Waldorf Phuket — 1,2 км; Полицейский участок Чернг Талай — 1,3 км; Villa Market — 1,4 км.
Кто застройщик The Modeva?
Застройщик — Rhom Bho Property PLC.
Есть вопрос?
