Habitia Proud Prachauthit 72
О проекте Habitia Proud Prachauthit 72
Habitia Proud стоит в переулке Прачаутхит 72 в Тхунгкру — южный Бангкок, берег Чаопрайи со стороны Тхонбури. Семьдесят шесть сдвоенных домов на семнадцати раях, участки от пятидесяти тарангва.
Планов два: 149 и 180 м², оба в два этажа. Сдвоенный дом здесь не компромисс между таунхаусом и отдельным: участок от 50 тарангва даёт настоящий двор, а не полосу вдоль стены.
Общая часть небольшая, но полная: бассейн на солёной воде, зал, коворкинг, сад и площадка с обучающим оборудованием для детей. Охрана заявлена подробнее обычного — видеонаблюдение, диспетчерская LIV-24 в реальном времени и обход территории каждые тридцать минут.
Посёлок сдан и заселяется. Юридический паспорт ниже приводит номер чанота и состояние земли на июнь 2023 года.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн на солёной воде
- Развивающая детская площадка
- Фитнес-зал с оборудованием
- Общий сад
- Коворкинг
- Видеонаблюдение
- Обход охраны каждые 30 минут
- Диспетчерская LIV-24 в реальном времени
Особенности комплекса
- Участок от пятидесяти тарангва
- Для сдвоенного дома это настоящий двор, а не полоса вдоль стены.
- Обход охраны каждые полчаса
- Кроме камер и LIV-24 застройщик заявляет обход территории раз в 30 минут.
- Семьдесят шесть домов
- Небольшой посёлок: общая часть приходится на десятки семей, а не на сотни.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 29639
- Адрес по документам
- Тхунгкхру, Бангкок
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Строительство
- февраль 2026
Состояние на июнь 2023 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Срок в юридическом разделе брошюры — февраль 2026 года, каталожная строка застройщика датирует проект 2024-м. Карточка печатает год каталога, документ назван здесь.
- Площадь участка страница проекта даёт как 17-3-22,21 рая-нгана-ва (около 17,81 рая), юридический раздел округляет до «примерно 17 раев».
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое Habitia Proud Prachauthit 72?
Habitia Proud Prachauthit 72 — посёлок сдвоенных домов в Тхунгкхру, Бангкоке, 2 этажа.
Сколько домов в Habitia Proud Prachauthit 72?
По документам застройщика, в Habitia Proud Prachauthit 72 в Тхунгкхру, Бангкоке — 76 домов.
Когда сдан Habitia Proud Prachauthit 72?
Habitia Proud Prachauthit 72: строительство — февраль 2026, сдан в 2024.
Что известно об участке и разрешениях Habitia Proud Prachauthit 72?
По документам застройщика: номер чанота — 29639; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на июнь 2023 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Habitia Proud Prachauthit 72?
Habitia Proud Prachauthit 72 находится в Тхунгкхру, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик Habitia Proud Prachauthit 72?
Застройщик Habitia Proud Prachauthit 72 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Habitia Proud Prachauthit 72?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Habitia Proud Prachauthit 72, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Habitia Proud Prachauthit 72 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Habitia Proud Prachauthit 72 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Habitia Proud Prachauthit 72 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
