ELSE Sukhonthasawat 26
О проекте ELSE Sukhonthasawat 26
ELSE Sukhonthasawat 26 стоит в переулке Сукхонтхасават 26 в Латпхрао — это север Бангкока. Проект из ТРЁХ блоков, и это не описка: три отдельно стоящих четырёхэтажных здания по 610–622 квадратных метра каждое.
Это не жильё в привычном смысле, а формат home office: на первом уровне парковка на шесть-восемь машин, приёмная и буфет; на втором кухня, столовая и рабочая зона; на третьем переговорные и кабинет руководителя. В каждом блоке — лифт.
Участки 57,5, 69,6 и 72,1 тарангва. Покупатель здесь один — небольшая компания или семья, которой нужен офис в собственном здании, а не квартира и не дом в посёлке.
Стройка шла с июня 2023 года, сдача заявлена на август 2024-го. Юридический паспорт ниже приводит номер чанота по документу застройщика.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Три блока: 610, 622 и 622 м²
- Участок 57,5 / 69,6 / 72,1 тарангва
- Лифт в каждом блоке
- Шесть-восемь машиномест на первом уровне
- 1-й: парковка, приёмная, кухня-буфет, санузел
- 2-й: кухня, столовая, рабочая зона, два санузла
- 3-й: одна-две переговорные, рабочая зона, кабинет руководителя
Особенности комплекса
- Три блока по 610–622 м²
- Весь проект — три здания: столько же квартир в одном подъезде обычного дома.
- Формат home office
- Приёмная, переговорные и кабинет руководителя записаны в поэтажной описи брошюры.
- Лифт и парковка на восемь машин
- В каждом блоке свой лифт; первый уровень отдан под машины и приём гостей.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0107538000665
- Номер чанота
- 7072
- Адрес по документам
- Латпхрао, Бангкок
- Строительство
- июнь 2023 – август 2024
Состояние на январь 2024 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Площадь и участок даны отдельно по каждому из трёх блоков: 610 м² на 57,5 тарангва и два по 622 м² на 69,6 и 72,1. В паспорте стоят все три величины, а не средняя.
- Общая площадь участка в брошюре не названа одной цифрой — она складывается из трёх наделов: 57,5 + 69,6 + 72,1 тарангва, то есть 199,2 тарангва или около 797 м² (0,5 рая). В паспорте стоит сумма, а слагаемые названы выше.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Anasiri Rangsit - Klong 3 Дом · 286 юнитов · 2030
- Setthasiri Phaholyothin-Saimai Дом · 109 юнитов · 2029
- Anasiri Rattanathibet Дом · 106 юнитов · 2029
- Love Charoen Nakhon Кондоминиум · 1 111 юнитов · 2029
- Setthasiri Watcharapol - Theprak Дом · 177 юнитов · 2029
- XELF by Sansiri Кондоминиум · 946 юнитов · 2028
- Narasiri Victoire Krungthep Kreetha Дом · 60 юнитов · 2028
- Widen By Sansiri Кондоминиум · 215 юнитов · 2028
- Setthasiri Great Wongwaen - Chatuchot Дом · 156 юнитов · 2028
- XT10 Ekkamai Кондоминиум · 933 юнита · 2028
Частые вопросы
Что такое ELSE Sukhonthasawat 26?
ELSE Sukhonthasawat 26 — офисно-жилые дома в Латпхрао, Бангкоке, 4 этажа.
Сколько домов в ELSE Sukhonthasawat 26?
По документам застройщика, в ELSE Sukhonthasawat 26 в Латпхрао, Бангкоке — 3 дома.
Когда сдан ELSE Sukhonthasawat 26?
ELSE Sukhonthasawat 26: строительство — июнь 2023 – август 2024, сдан в 2024.
Что известно об участке и разрешениях ELSE Sukhonthasawat 26?
По документам застройщика: номер чанота — 7072. Состояние на январь 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится ELSE Sukhonthasawat 26?
ELSE Sukhonthasawat 26 находится в Латпхрао, Бангкоке, Таиланде.
Кто застройщик ELSE Sukhonthasawat 26?
Застройщик ELSE Sukhonthasawat 26 — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в ELSE Sukhonthasawat 26?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у ELSE Sukhonthasawat 26, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в ELSE Sukhonthasawat 26 по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в ELSE Sukhonthasawat 26 сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки ELSE Sukhonthasawat 26 стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
