Above Element Villa
О проекте Above Element Villa
Above Element Villa — виллы в Чернг Талае от Art House Group, соседний формат к кондоминиуму Above Element на 263 квартиры.
Одна марка на два формата означает общую территорию и общие удобства, но разных соседей: у виллы свой участок и свой бассейн, у квартиры — общие.
Чернг Талай это западное побережье Пхукета: Laguna с гольфом, международные школы, клиники, рынки. До пляжей Банг Тао и Лаян несколько минут на машине.
Числа по виллам застройщик не публикует, и в каталогах их тоже нет: количество домов и площади стоит запрашивать напрямую.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Особенности комплекса
- Формат
- Виллы рядом с кондоминиумом Above Element той же марки.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Art House Group
Art House Group — пхукетский застройщик, работает на острове с 2012 года.
Другие проекты застройщика
- Palmetto Condominium Карон · 2020
- Proud Rawai Condominium Раваи
- Proud Residence by Wyndham Карон
- Palmetto Park Карон
- Hennessy Villa Карон
- Above Element Condominium Чернг Талай
- Hennessy Residence Карон
Частые вопросы
Где находится Above Element Villa?
Above Element Villa находится в Чернг Талае, Пхукете, Таиланде.
Кто застройщик Above Element Villa?
Застройщик Above Element Villa — Art House Group.
Может ли иностранец владеть квартирой в Above Element Villa?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Above Element Villa, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Above Element Villa по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Above Element Villa сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Above Element Villa стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
