dcondo sense Bangsaen
О проекте dcondo sense Bangsaen
dcondo sense Bangsaen — малоэтажный кондоминиум в Бангсаене, подрайон Сэнсук округа Муанг-Чонбури. Два корпуса по восемь этажей, 490 квартир, застройщик Sansiri. Дом построен и готов к заселению. Цены начинаются с 1,49 млн ฿.
Планировок четырнадцать, и ни в одной нет второй спальни или второго санузла. Граница между студией и однокомнатной проходит не по площади: на 25 м² здесь есть и то и другое. В 1A-1 кровать стоит в одной комнате с гостиной, а в 1BM той же площади спальня уже за стеной.
Студии собраны в корпусе A, по семь на типовом этаже; в корпусе B их нет ни одной. Из четырёх планировок на 34–34,75 м² три вместо второй спальни получают многофункциональную комнату. У четвёртой, 1C-2, её нет. Место под стиральную машину предусмотрено прямо в кухне, даже в 23-метровой студии.
Квартир на первом этаже корпуса B нет ни одной — он весь отдан общим помещениям. В корпусе A первый этаж, наоборот, жилой: четырнадцать квартир, и перед ними стоянка. Бассейн один на весь проект — он лежит между корпусом B и стоянкой, от машин его отделяет полоса сада. Мест на парковке около 30% от числа квартир, и все они под открытым небом. Детского бассейна, детской площадки и сауны здесь нет.
Место городское и студенческое, а не курортное: до моря отсюда дальше, чем до университетского кампуса и до соседних рынков. Дом стоит на дороге Бангсаен-Сай-4-Нуа. Спрос на аренду застройщик связывает со студентами и с работниками промышленной зоны EEC, а саму аренду оценивает в 9 000–15 000 ฿ в месяц.
Квартира в тайском кондоминиуме оформляется в полную собственность, freehold, и иностранцу доступна в пределах общей квоты дома — не более 49% его жилой площади. Сколько этой квоты здесь свободно, Sansiri не публикует. Сумм тоже нет. По закону о кондоминиумах собственник вносит взнос в фонд, плату за содержание, налоги и сборы; их размер устанавливают застройщик и управляющая компания, и в открытых материалах он не назван.
Регистрация дома как кондоминиума на январь 2024 года была ещё впереди, а от неё зависит выдача отдельных чанотов на квартиры: положение дел на день сделки стоит запросить у застройщика.
Владелец проекта по документам — не сама Sansiri PLC, а Pridit Co., Ltd. По отчётности группы за 2024 год это совместное предприятие, в котором Sansiri принадлежит 70%, а остальное — частным фондам под управлением XSpring Asset Management. dcondo — линейка городских кондоминиумов Sansiri, и в подрайоне Сэнсук она работает не впервые: dcondo Campus Resort Bangsaen на 811 квартир стоит здесь с 2009 года.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 17 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн с зоной отдыха
- Тренажёрный зал с оборудованием
- Общий сад с зоной отдыха
- Лобби
- Общая рабочая зона
- Помещение для стирки и сушки
- Wi-Fi в лобби, у бассейна, в зале и в рабочей зоне
- Парковка
- Парковка для людей с инвалидностью
- Мотопарковка
- Зарядка для электромобилей
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение 24/7
Особенности комплекса
- Балкон у каждой планировки
- Балкон показан на всех четырнадцати чертежах, включая самую маленькую студию на 23,25 м².
- Два лифта на корпус
- Выше первого этажа в корпусе A 245 квартир, в корпусе B — 231, и в каждом на них приходится по два лифта.
- Одна непрямоугольная квартира на этаж
- На изломе корпуса B стены сходятся под углом: у планировки 1C-2 кухня получает собственный отсек, а не нишу у входа. Такая квартира на этаже одна.
- Корпуса стоят в глубине участка
- Между дорогой и корпусами лежит длинная узкая полоса участка. Ни один корпус на дорогу не выходит.
- Коммерческих помещений нет
- Ни магазина, ни кафе в доме не предусмотрено: помещения делятся только на квартиры и общие зоны.
Расположение
дорога Бангсаен-Сай-4-Нуа, подрайон Сэнсук, округ Муанг-Чонбури, Бангсаен, Чонбури, 20130
- молл Bangsaen Tochin 100 м
- рынок Park In 350 м
- рыбный рынок Бангсаена 800 м
- университет Бурапха 800 м
- универмаг Laemthong 1 км
- госпиталь университета Бурапха 1,8 км
- пляж Бангсаен 2 км
- школа Сэнсук 2,2 км
- рынок Нонгмон 2,4 км
- школа Сатхит Пибунбампен 2,5 км
- пешеходная улица Бангсаена 4 км
- рынок Чатучак в Чонбури 4,6 км
- ТРЦ Central Chonburi 7,5 км
- госпиталь Samitivej Chonburi 9,8 км
Расстояния и время в пути — ориентировочные.
Обзор жилого комплекса
Акции в dcondo sense Bangsaen
Планировки квартир
Студии в dcondo sense Bangsaen
Квартиры с 1 спальней в dcondo sense Bangsaen
Планы этажей здания
Корпус A
Корпус B
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105566055647
- Номер чанота
- 242296, 181642, 241038
- Адрес по документам
- дорога Бангсаен-Сай-4-Нуа, подрайон Сэнсук, округ Муанг-Чонбури, Бангсаен, Чонбури, 20130
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на январь 2024)
- Строительство
- август 2024 – сентябрь 2025
Состояние на январь 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика. Открыть брошюру
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Английская версия адреса проекта подписывает все изображения строкой «Condominium Si Racha, Chon Buri», то есть относит дом к району Сирача. Тайская страница и юридический раздел брошюры ставят его в подрайон Сэнсук округа Муанг-Чонбури; туда же попадают координаты и почтовый индекс из разметки застройщика.
- Юридический абзац брошюры (данные на 30 января 2024 года) пишет, что EIA и разрешение на строительство ещё поданы на согласование. Тот же абзац называет началом строительства август 2024 года и завершением сентябрь 2025-го, а страница проекта сегодня показывает дом достроенным.
- Брошюра называет владельца «บจ.ปรีดิท» с уставным и оплаченным капиталом 70 000 000 ฿ на 30 января 2024 года. Отчётность группы за 2024 год передаёт то же имя латиницей как Pridit Co., Ltd. и даёт капитал 226 000 000 ฿.
- На чертежах 1A, 1A-1 и 1AM главная комната подписана «LIVING AREA & BEDROOM»: кровать стоит в одном объёме с гостиной, и в каталоге эти три планировки числятся студиями. Таблица типов брошюры при этом называет однокомнатным весь диапазон 23,25–34,75 м², а виртуальный тур подписывает 1A-1 как «1 Bedroom (1A-1) 24 sq.m.».
- Таблица типов делит квартиры на «одну спальню» 23,25–34,75 м² и «одну спальню плюс» 34,00–34,75 м², но не говорит, какие коды относятся ко второй группе. Планировка 1C-2 площадью 34,75 м² подписана в виртуальном туре как «1 Bedroom».
- Проекта нет в таблицах годового отчёта Sansiri за 2024 год ни по продажам, ни по обременениям: залог у Kasikornbank взят из юридического абзаца самого застройщика и другого подтверждения не имеет.
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Частые вопросы
Сколько квартир в dcondo sense Bangsaen?
По документам застройщика: 490 квартир, 2 корпуса.
Какие планировки в dcondo sense Bangsaen?
14 планировок, площади 23,25–34,75 м².
Когда сдан dcondo sense Bangsaen?
Строительство: август 2024 – сентябрь 2025. Сдан в 2025.
Что известно об участке и разрешениях dcondo sense Bangsaen?
По документам застройщика: номер чанота — 242296, 181642, 241038; обременение — Земля и здания в залоге у банка (по состоянию на январь 2024). Состояние на январь 2024 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится dcondo sense Bangsaen?
dcondo sense Bangsaen находится в Бангсаене, Чонбури, Таиланде. Рядом: молл Bangsaen Tochin — 100 м; рынок Park In — 350 м; рыбный рынок Бангсаена — 800 м; университет Бурапха — 800 м; универмаг Laemthong — 1 км.
Кто застройщик dcondo sense Bangsaen?
Застройщик — Sansiri (Сансири).
Есть вопрос?
