Baan Mai Khao Пхукет
О проекте Baan Mai Khao Пхукет
Baan Mai Khao занимает участок на самом севере Пхукета, у пляжа Май Кхао — самого длинного на острове и самого малолюдного: сюда не доходит ни туристическая застройка Патонга, ни движение Чернг Талая. Дом стоит на первой линии, и застройщик отмерил его контакт с морем в метрах — 70 метров береговой полосы. Это редкая для острова величина: большинство «морских» проектов Пхукета отделены от воды дорогой, отелем или чужим участком.
Планировочно это не башня, а девять невысоких корпусов на 13 раях: шесть трёхэтажных и три пятиэтажных. Такая посадка объясняет и цифру в 206 квартир на участок, где вертикальная схема дала бы вдвое больше, и то, ради чего проект строился — вид на воду не с сорокового этажа, а с уровня сада.
Диапазон квартир идёт от одной спальни до пентхаусов за 260 м², и внутри него есть тип, который на Пхукете встречается нечасто, — двухуровневый дуплекс с двумя спальнями и тремя санузлами. Отдельная категория — квартиры pool access с выходом прямо в воду из террасы.
Проект сдан в апреле 2015 года и заявлен как freehold для иностранцев. Юридический паспорт под этим текстом раскрывает то, что обычно не публикуют: номер чанота, площадь участка в раях, банк-залогодержателя и даты стройки — по документу самого застройщика.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 18 августа 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- 50-метровый плавательный бассейн
- Бассейн у пляжа с детской зоной и павильонами
- Бассейны с прямым выходом из квартир pool access
- Зона шезлонгов на пляже
- Лужайка для барбекю рядом с пляжем
- Лобби в сино-португальском стиле
- Фитнес-зал
- Консьерж круглосуточно
- Охрана и видеонаблюдение круглосуточно
- Wi-Fi в лобби и у бассейна
- Парковка
Особенности комплекса
- 70 метров береговой полосы
- Величину контакта с морем застройщик называет в метрах, а не словом «beachfront» — проверяемое утверждение вместо рекламного.
- Девять корпусов вместо башни
- Шесть трёхэтажных и три пятиэтажных корпуса на 13 раях: 206 квартир там, где вертикальная схема дала бы вдвое больше.
- Пятнадцать минут до аэропорта
- Север острова: международный аэропорт Пхукета ближе, чем любой из курортных пляжей западного побережья.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Май Кхао, Пхукет
Планировки квартир
Квартиры с 1 спальней в Baan Mai Khao Пхукет
Квартиры с 2 спальнями в Baan Mai Khao Пхукет
Квартиры с 3 спальнями в Baan Mai Khao Пхукет
Спросить о планировках и наличии
Юридический паспорт
- Регистрационный номер владельца
- 0105546144865
- Номер чанота
- 6285
- Адрес по документам
- Май Кхао, Пхукет
- Обременение
- Земля и здания в залоге у банка
- Строительство
- август 2013 – апрель 2015
Состояние на июнь 2016 по источнику: юридический раздел брошюры застройщика. Открыть источник
Georid не аффилирован с застройщиком. Цифры выше приведены по его собственным материалам и независимо нами не проверялись.
Где застройщик спорит сам с собой
- Владелец проекта по брошюре — Ansawat Ltd. (рег. № 0105546144865), а не сама Sansiri PLC (рег. № 0107538000665): каталог застройщика ведёт проект под своим брендом, документ называет юридическое лицо-застройщика. Печатаем оба.
- Площадь участка в брошюре дана дважды: 5,42 акра и 13-2-90 рая. В метрах это 21 934 и 21 960 м² — расхождение 26 м² из-за округления акров. В паспорте стоит величина из тайской записи, она точнее.
- Этажность корпусов разная: шесть трёхэтажных и три пятиэтажных. Поле «этажей» несёт верхнюю величину, диапазон печатается отдельно.
- Брошюра перечисляет ПЯТЬ типов квартир диапазонами площадей, но публикует только ТРИ чертежа (1B-1, 2A-1, 3B-1). В планировках стоят чертежи — те, чей код читается на самом рисунке; диапазон типов назван в описании, чтобы таблица не выдавалась за поэтажные планы.
Спросить о документах и иностранной квоте
Sansiri (Сансири) Проверенный застройщик
Основание: запись в реестре компаний Таиланда (DBD). Реестровые данные на странице застройщика
Sansiri Public Company Limited (тайск. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)) — тайская компания с регистрационным номером 0107538000665.
Другие проекты застройщика
- Setthasiri Kohkaew Retreat Дом · 110 юнитов · 2027
- The Tales Story One - Bangjo Phuket Дом · 13 юнитов · 2027
- Dcondo Cove Phuket Кондоминиум · 862 юнита · 2027
- The Base Cherngtalay Кондоминиум · 341 юнит · 2026
- Saransiri Koh Keaw Retreat Дом · 115 юнитов · 2026
- Anasiri Paklok Дом · 259 юнитов · 2025
- THE BASE Bukit Кондоминиум · 609 юнитов · 2025
- The Base Rise Phuket Кондоминиум · 326 юнитов · 2025
- CANVAS Cherngtalay Кондоминиум · 175 юнитов · 2025
- Dcondo Reef Phuket Кондоминиум · 706 юнитов · 2024
Частые вопросы
Что такое Baan Mai Khao Пхукет?
Baan Mai Khao Пхукет — малоэтажный кондоминиум на первой линии на Май Кхао, Пхукете, 5 этажей.
Сколько квартир в Baan Mai Khao Пхукет?
По документам застройщика, в Baan Mai Khao Пхукет на Май Кхао, Пхукете — 206 квартир, 9 корпусов.
Какие планировки в Baan Mai Khao Пхукет?
3 планировки, площади 70,00–139,50 м².
Когда сдан Baan Mai Khao Пхукет?
Baan Mai Khao Пхукет: строительство — август 2013 – апрель 2015, сдан в 2015.
Что известно об участке и разрешениях Baan Mai Khao Пхукет?
По документам застройщика: номер чанота — 6285; обременение — Земля и здания в залоге у банка. Состояние на июнь 2016 по юридическому разделу брошюры застройщика.
Где находится Baan Mai Khao Пхукет?
Baan Mai Khao Пхукет находится на Май Кхао, Пхукете, Таиланде.
Кто застройщик Baan Mai Khao Пхукет?
Застройщик Baan Mai Khao Пхукет — Sansiri (Сансири).
Может ли иностранец владеть квартирой в Baan Mai Khao Пхукет?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Baan Mai Khao Пхукет, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Baan Mai Khao Пхукет по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Baan Mai Khao Пхукет сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Baan Mai Khao Пхукет стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
