Cascade
О проекте Cascade
Cascade by Patta — 115 домов в Нонг Пруэ, восточная Паттайя, сдача в ноябре 2025 года. Застройщик Patta Development, работает в Паттайе и Чонбури.
Сто пятнадцать домов в трёх типах — это посёлок с улицами и общей охраной, а не группа вилл. Три типа означают выбор по площади и планировке, а не по одному лишь расположению участка.
Нонг Пруэ это внутренняя часть Паттайи между центром и Джомтьеном: до моря пятнадцать-двадцать минут на машине, зато тише и просторнее берега.
Дом с участком в восточной Паттайе стоит дешевле квартиры той же площади на берегу, но добавляет расходы, которых у квартиры нет: сад, бассейн и крыша содержатся за свой счёт.
Источник данных: страница проекта у застройщика, сверено 19 августа 2026
Особенности комплекса
- Размер
- 115 домов в трёх типах.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Частые вопросы
Где находится Cascade?
Cascade находится в Нонг Пруэ, Паттайе, Таиланде.
Кто застройщик Cascade?
Застройщик Cascade — Patta Development.
Может ли иностранец владеть квартирой в Cascade?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Cascade, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Cascade по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Cascade сейчас и на каких условиях — вопрос к застройщику.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Cascade стоят на этой странице там, где их публикует застройщик; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
