Jomtien Beach Condominium
О проекте Jomtien Beach Condominium
Jomtien Beach Condominium — кондоминиум в Джомтьене, сданный в 1993–1994 годах. Это пять корпусов в двух группах между переулками Сой 10 и Сой 11. Корпуса S1 и S2 высотой 18 этажей стоят ближе к морю. Три корпуса A1, A2 и A3 высотой около 15 этажей стоят дальше от моря, на Jomtien Second Road.
По данным агентств, квартир в комплексе около 3 700. В продаже и аренде чаще всего встречаются студии около 30 м² и квартиры с одной спальней площадью 45–65 м², реже — с двумя спальнями. Продаются квартиры и в иностранной, и в тайской квоте.
У каждой из двух групп корпусов свой бассейн и тренажёрный зал. На территории есть кафе, мини-маркеты, прачечные и массажные салоны, часть парковки крытая.
Источник данных: страница дома у агентства Thavorn, сверено 8 ноября 2026
Общая информация
Характеристики комплекса
- Бассейн
- Фитнес-центр
- Ресторан
- Минимаркет
- Прачечная
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Особенности комплекса
- Две группы корпусов
- Корпуса S1 и S2 по 18 этажей — передняя группа, ближе к морю. Корпуса A1, A2 и A3 около 15 этажей — задняя группа у Jomtien Second Road. Агентства нередко ведут их как два разных дома: Rimhad S и Rimhad A. Второе имя всего комплекса — Rimhad Jomtien.
- До пляжа
- От корпуса S1 до пляжа Джомтьен около 190 м по прямой, от S2 — около 280 м, от корпусов A — около 450 м. Расстояния замерены по карте OpenStreetMap от края здания до края пляжа.
- Тайская квота
- Квартира в тайской квоте не переходит в собственность иностранца на его имя: закон о кондоминиумах ограничивает долю иностранцев в доме 49 % площади всех квартир. Квоту стоит проверить до задатка: в объявлениях она указана не всегда.
+66935763095 · Telegram · sales@georid.com
Расположение
Джомтьен, Паттайя
Частые вопросы
Что такое Jomtien Beach Condominium?
Jomtien Beach Condominium — кондоминиум в Джомтьене, Паттайе, 18 этажей.
Где находится Jomtien Beach Condominium?
Jomtien Beach Condominium находится в Джомтьене, Паттайе, Таиланде.
Может ли иностранец владеть квартирой в Jomtien Beach Condominium?
Да, в пределах иностранной квоты: по Condominium Act B.E. 2522 иностранцам может принадлежать до 49% продаваемой площади дома, и Земельный департамент проверяет долю в момент переоформления. Сколько квоты осталось у Jomtien Beach Condominium, публично не публикует никто — справку берут у юрлица дома перед задатком и ещё раз перед сделкой.
Можно ли купить в Jomtien Beach Condominium по лизхолду?
Сверх иностранной квоты в 49% квартиры в Таиланде продаются по лизхолду — это право аренды на срок до 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Продление — условие договора, а не гарантия закона, и регистрируется оно заново. Доступен ли лизхолд в Jomtien Beach Condominium сейчас и на каких условиях — вопрос к продавцу конкретной квартиры.
Нужно ли приезжать в Таиланд на сделку?
Не обязательно: переоформление может провести представитель по доверенности, заверенной в тайском консульстве. Деньги на покупку в иностранной квоте обязаны прийти в Таиланд валютой через тайский банк — справку банка об этом переводе спрашивают в Земельном департаменте (Condominium Act, раздел 19).
Что платят сверх цены квартиры?
Переоформление оплачивается в Земельном департаменте, а дом берёт ежемесячную плату за содержание и разовый взнос в фонд ремонта. Ставки Jomtien Beach Condominium устанавливает юрлицо дома; налоги и сбор за переоформление зависят от продавца и от того, сколько лет квартира была в собственности.
Есть вопрос?
