1310 застройщиков в Таиланде
1310 застройщиков в Таиланде, на Georid — по числу проектов и активных объявлений.
1310 застройщиков в Таиланде
Siam Housing Development
Global Net Idols and Vloggers Cultural Park
Lavender Residential
Boonsita Property
Samirano (Tonglor 10)
Ninety Nine Residence
Thai Suratthani Islands Group
Atlantic Real Estate
Sinthanietteth
Group One Pattana
Сравнение застройщиков
| AKS Corporation | ฿70,15 млрд | — | — | Бангкок |
|---|---|---|---|---|
| Frasers | ฿30 млрд | ฿10,05 млрд | — | Бангкок |
| Bangkok Land | ฿26,27 млрд | ฿3,18 млрд | — | Нонтхабури |
| Stella X | ฿24,4 млрд | ฿659 млн | — | Бангкок |
| Magnolia Quality Development | ฿21,3 млрд | ฿4,06 млрд | — | Самутпракан |
| Sansiri (Сансири) | ฿20,72 млрд | ฿27,35 млрд | 1984 | Бангкок |
| Siam Sindhorn | ฿15 млрд | ฿5,28 млрд | — | Бангкок |
| City Realty | ฿14,81 млрд | ฿2,46 млрд | — | Бангкок |
| Premium Residence | ฿12,62 млрд | ฿1,27 млрд | — | Бангкок |
| Land and Houses | ฿12,03 млрд | ฿14,79 млрд | — | Бангкок |
| Golden Land Property Development | ฿11,04 млрд | ฿2,31 млрд | — | Бангкок |
| Q Houses | ฿10,71 млрд | ฿5,81 млрд | — | Бангкок |
| Property Perfect | ฿10,01 млрд | ฿2,03 млрд | — | Бангкок |
| MQDC Town | ฿7,47 млрд | ฿140 млн | — | Самутпракан |
| Singha Estate | ฿6,85 млрд | ฿2,42 млрд | — | Бангкок |
| Grand Canal Land | ฿6,54 млрд | ฿610 млн | — | Бангкок |
| Everland | ฿6,47 млрд | ฿584 млн | — | Бангкок |
| JCK International | ฿5,86 млрд | ฿529 млн | — | Бангкок |
| Raimon Land | ฿5,8 млрд | ฿239 млн | 1987 | Бангкок |
| The Worldmark | ฿5,39 млрд | ฿4,9 млн | — | Самутпракан |
Что делает застройщика надёжным
Застройщик строит и продаёт свои проекты, поэтому при покупке off-plan его надёжность — главное решение по снижению риска. Компания с историей и подтверждённой репутацией — совсем другой риск, чем новое имя, быстро растущее в одном районе, и всё это можно проверить по открытым данным. Пройдите чеклист ниже, прежде чем вносить задаток.
Что проверить иностранному покупателю
Для новостройки жёстких правил два: квартира оформляется во freehold только в пределах 49% иностранной квоты здания, а форма FET (Tor Tor 3) должна подтвердить, что деньги пришли из-за рубежа — без неё не будет ни freehold-титула, ни чистого вывода средств при перепродаже.
Как проверить застройщика перед покупкой
- Active-статус в реестре DBD + возраст компании
- История сдачи — сколько проектов завершено в срок
- Финансовая устойчивость — листинг SET или уставный капитал
- Юр. чистота проекта: разрешение, EIA, land title / chanote
- Эскроу-счёт для платежей off-plan
- Квота 49% иностранной собственности для freehold-кондо
- FET-форма для перевода денег из-за рубежа
Покупка квартиры иностранцем: freehold, квота 49%, FET-форма
Квартиру в кондоминиуме иностранец может оформить во freehold — собственность без ограничения по сроку — в пределах 49% общей площади дома. Имя вносится в свидетельство о праве собственности на помещение.
Альтернатива — leasehold: договор аренды по законам Таиланда не может превышать 30 лет, и автоматической гарантии продления закон не даёт.
Форма FET подтверждает ввод денег в страну в иностранной валюте. Земельный департамент требует её при регистрации freehold. Запрашивайте документ в банке сразу после перевода.
Частые вопросы
Сколько застройщиков в Таиланде?
В Таиланде на Georid работают 1310 застройщиков. Список собран из реестра Департамента развития бизнеса Таиланда (DBD): в профиле каждой компании — юрлицо, регистрационный номер, статус, уставный капитал и отчётность за последний доступный год.
Как проверить надёжность застройщика?
Смотрите на active-статус в реестре DBD, историю сдачи (сколько проектов завершено в срок), финансовую устойчивость (листинг на бирже Таиланда или уставный капитал) и юридическую чистоту проекта — разрешение на строительство, EIA и land title. Эти проверки — в чеклисте ниже.
Может ли иностранец купить новостройку во freehold?
Да — в пределах 49% иностранной квоты здания. До брони уточните у застройщика, сколько квоты ещё свободно; виллы и землю у застройщика обычно оформляют в 30-летний лизхолд или на тайскую компанию.
Как защищены платежи застройщику на стадии строительства?
До внесения денег спросите застройщика, открывается ли по проекту эскроу-счёт, и проверьте разрешение на строительство и EIA. Переводите деньги из-за рубежа в валюте — банк выдаст форму FET (Tor Tor 3), она нужна для freehold-титула и вывода средств.
Проверено командой Georid · обновлено 24.08.2026
