250 застройщиков в Пхукете
250 застройщиков в Пхукете, Таиланде, на Georid — по числу проектов и активных объявлений.
250 застройщиков в Пхукете
Mai Khao Beach Condotel
The Attitude Plus
TP Village
New Style Property
Kamala Falls
New World ADM Platinum (Thailand)
Naiharn Condominium
Caps Land and House
JK Phuket Property
Canyon Paradise Hills
Сравнение застройщиков
| Laguna Grande | ฿1,01 млрд | ฿2,04 млрд | — | Пхукет |
|---|---|---|---|---|
| Serene Phuket | ฿950 млн | — | — | Пхукет |
| L.H. Muang Mai | ฿900 млн | ฿440 млн | — | Пхукет |
| Amal Property | ฿565 млн | ฿14,25 млн | — | Пхукет |
| Bell Land Development | ฿560 млн | — | — | Пхукет |
| T.H. Group Phuket | ฿475 млн | — | — | Пхукет |
| Phuket Villa Corporation | ฿470 млн | ฿367 млн | — | Пхукет |
| Art Property | ฿450 млн | — | — | Пхукет |
| Rhom Bho Property PLC | ฿430 млн | ฿3 млрд | — | Пхукет |
| Coda | ฿410 млн | — | — | Пхукет |
| Layan Green Park | ฿394 млн | ฿16,02 млн | — | Пхукет |
| Amal Development | ฿350 млн | ฿13,9 млн | — | Пхукет |
| GC Group | ฿302 млн | ฿111 млн | — | Пхукет |
| Chalong Miracle Lakeview | ฿301 млн | ฿1 108 | — | Пхукет |
| Central & City Development | ฿300 млн | — | — | Пхукет |
| Crypto Prop | ฿300 млн | ฿4 млн | — | Пхукет |
| Win Pro Engineer | ฿300 млн | — | — | Пхукет |
| Authaikam | ฿265 млн | ฿281 млн | — | Пхукет |
| Adler Group | ฿250 млн | ฿1,15 млн | — | Пхукет |
| Ayana Phuket | ฿250 млн | ฿2,61 млн | — | Пхукет |
Что делает застройщика надёжным
Застройщик строит и продаёт свои проекты, поэтому при покупке off-plan его надёжность — главное решение по снижению риска. Компания с историей и подтверждённой репутацией — совсем другой риск, чем новое имя, быстро растущее в одном районе, и всё это можно проверить по открытым данным. Пройдите чеклист ниже, прежде чем вносить задаток.
Что проверить иностранному покупателю
Для новостройки жёстких правил два: квартира оформляется во freehold только в пределах 49% иностранной квоты здания, а форма FET (Tor Tor 3) должна подтвердить, что деньги пришли из-за рубежа — без неё не будет ни freehold-титула, ни чистого вывода средств при перепродаже.
Как проверить застройщика перед покупкой
- Active-статус в реестре DBD + возраст компании
- История сдачи — сколько проектов завершено в срок
- Финансовая устойчивость — листинг SET или уставный капитал
- Юр. чистота проекта: разрешение, EIA, land title / chanote
- Эскроу-счёт для платежей off-plan
- Квота 49% иностранной собственности для freehold-кондо
- FET-форма для перевода денег из-за рубежа
Покупка квартиры иностранцем: freehold, квота 49%, FET-форма
Квартиру в кондоминиуме иностранец может оформить во freehold — собственность без ограничения по сроку — в пределах 49% общей площади дома. Имя вносится в свидетельство о праве собственности на помещение.
Альтернатива — leasehold: договор аренды по законам Таиланда не может превышать 30 лет, и автоматической гарантии продления закон не даёт.
Форма FET подтверждает ввод денег в страну в иностранной валюте. Земельный департамент требует её при регистрации freehold. Запрашивайте документ в банке сразу после перевода.
Частые вопросы
Сколько застройщиков в Пхукете?
В Пхукете, Таиланде на Georid работают 250 застройщиков. Список собран из реестра Департамента развития бизнеса Таиланда (DBD): в профиле каждой компании — юрлицо, регистрационный номер, статус, уставный капитал и отчётность за последний доступный год.
Как проверить надёжность застройщика?
Смотрите на active-статус в реестре DBD, историю сдачи (сколько проектов завершено в срок), финансовую устойчивость (листинг на бирже Таиланда или уставный капитал) и юридическую чистоту проекта — разрешение на строительство, EIA и land title. Эти проверки — в чеклисте ниже.
Может ли иностранец купить новостройку во freehold?
Да — в пределах 49% иностранной квоты здания. До брони уточните у застройщика, сколько квоты ещё свободно; виллы и землю у застройщика обычно оформляют в 30-летний лизхолд или на тайскую компанию.
Как защищены платежи застройщику на стадии строительства?
До внесения денег спросите застройщика, открывается ли по проекту эскроу-счёт, и проверьте разрешение на строительство и EIA. Переводите деньги из-за рубежа в валюте — банк выдаст форму FET (Tor Tor 3), она нужна для freehold-титула и вывода средств.
Проверено командой Georid · обновлено 24.08.2026
