4 компании недвижимости в Пхукете
В Пхукете работают и местные застройщики, и международные агентства недвижимости. Ниже — компании, представленные в этом городе: сравните их проекты и актуальные предложения и отправьте один запрос тем, кто вам подходит.
Sansiri (Сансири)
Sansiri (Сансири) — один из крупнейших девелоперов Таиланда полного цикла, основан в 1984 году и торгуется на бирже SET. Строит кондоминиумы, отдельные дома и т...
Supalai
Supalai — крупный тайский девелопер полного цикла, основан в 1989 году, торгуется на SET; строит по всей стране, включая Бангкок и Пхукет.
Raimon Land
Raimon Land — тайский девелопер премиум-сегмента, основан в 1987 году; специализируется на элитных и прибрежных кондоминиумах в Бангкоке, на Пхукете и в Паттайе...
Laguna Property
Laguna Property — девелоперское подразделение Laguna Phuket; строит курортные резиденции, виллы и кондоминиумы в интегрированном курорте Laguna Phuket (Банг Тао...
Чем застройщик отличается от агентства
Застройщик строит, агентство — посредник. Кто за что отвечает и кто платит комиссию — ниже.
Застройщик
Строит и продаёт СВОИ проекты. При покупке off-plan важнее всего надёжность застройщика — история сдачи, финансы, разрешения.
Агентство
Посредник: продаёт и сдаёт объекты разных застройщиков и собственников, помогает с оформлением. Для вторички или аренды важнее всего сервис агентства.
Кто отвечает и кто платит комиссию
Застройщик отвечает за стройку и сдачу проекта, агентство — за подбор и сделку. Off-plan у застройщика обычно без отдельной комиссии с покупателя; на вторичке и в аренде вознаграждение агентства обычно платит продавец или арендодатель. Условия по комиссии уточняйте письменно до подписания.
Частые вопросы
Какие районы охватывают эти компании в Пхукете?
Компании работают в Пхукете — включая такие районы, как Патонг, Раваи, Ката, Карон — сейчас на Georid 346 объявлений. Сравните их выше.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Таиланде?
Да. Иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиуме в собственность (freehold) в пределах 49% квоты на здание. Землю и виллы обычно оформляют в долгосрочный лизхолд или на тайскую компанию — всегда проверяйте титул и структуру сделки до покупки.
Нужна ли агенту лицензия в Таиланде?
Обязательной государственной лицензии для агента в Таиланде нет. Надёжность подтверждают регистрация компании в реестре DBD и членство в TREBA (Thai Real Estate Broker Association). Georid показывает статус DBD, где он доступен.
Как проверить надёжность застройщика?
Смотрите на active-статус в реестре DBD, историю сдачи в срок, финансовую устойчивость (листинг на бирже Таиланда или уставный капитал) и легальность проекта — разрешение на строительство, EIA, эскроу-счёт и чистый land title. Полный чеклист — в каталоге застройщиков.
К застройщику или в агентство?
Покупаете новостройку или off-plan напрямую у застройщика — начните с застройщиков. Сравниваете вторичку и аренду по разным проектам или хотите сопровождение — начните с агентств. И те, и другие есть на Georid со своими профилями.
Какие города Таиланда покрывает Georid?
На Georid есть компании и объекты по всему Таиланду; самые активные рынки — Пхукет, Бангкок и Паттайя, представлены также Хуахин, Чиангмай и Самуи. Выберите тип, затем город внутри каталога, чтобы сузить список.
Компании на Georid проверены?
Georid показывает компании с активным присутствием в Таиланде и их статус в реестре DBD, где он доступен. В каждом профиле — реальные проекты, объявления, районы и контакты компании, чтобы вы могли оценить её по проверяемым фактам до обращения.
