626 застройщиков в Бангкоке
626 застройщиков в Бангкоке, Таиланде, на Georid — по числу проектов и активных объявлений.
626 застройщиков в Бангкоке
Siam Sindhorn
Chaipattana Land
White Siam Development
TU Property
Входит в AssetWise (SET: ASW)
JCK International
Frasers
Charn Issara Viphapol
Contre Point Management
Royal House
The Nest Property
Сравнение застройщиков
| AKS Corporation | ฿70,15 млрд | — | — | Бангкок |
|---|---|---|---|---|
| Frasers | ฿30 млрд | ฿10,05 млрд | — | Бангкок |
| Stella X | ฿24,4 млрд | ฿659 млн | — | Бангкок |
| Sansiri (Сансири) | ฿20,72 млрд | ฿27,35 млрд | 1984 | Бангкок |
| Siam Sindhorn | ฿15 млрд | ฿5,28 млрд | — | Бангкок |
| City Realty | ฿14,81 млрд | ฿2,46 млрд | — | Бангкок |
| Premium Residence | ฿12,62 млрд | ฿1,27 млрд | — | Бангкок |
| Land and Houses | ฿12,03 млрд | ฿14,79 млрд | — | Бангкок |
| Golden Land Property Development | ฿11,04 млрд | ฿2,31 млрд | — | Бангкок |
| Q Houses | ฿10,71 млрд | ฿5,81 млрд | — | Бангкок |
| Property Perfect | ฿10,01 млрд | ฿2,03 млрд | — | Бангкок |
| Singha Estate | ฿6,85 млрд | ฿2,42 млрд | — | Бангкок |
| Grand Canal Land | ฿6,54 млрд | ฿610 млн | — | Бангкок |
| Everland | ฿6,47 млрд | ฿584 млн | — | Бангкок |
| JCK International | ฿5,86 млрд | ฿529 млн | — | Бангкок |
| Raimon Land | ฿5,8 млрд | ฿239 млн | 1987 | Бангкок |
| Eastern Star Real Estate | ฿5,17 млрд | ฿1,99 млрд | — | Бангкок |
| Country Group Development | ฿5,04 млрд | ฿246 млн | — | Бангкок |
| White Siam Development 2001 | ฿5 млрд | ฿3,25 млрд | — | Бангкок |
| Kingbridge Tower | ฿5 млрд | ฿135 млн | — | Бангкок |
Что делает застройщика надёжным
Застройщик строит и продаёт свои проекты, поэтому при покупке off-plan его надёжность — главное решение по снижению риска. Компания с историей и подтверждённой репутацией — совсем другой риск, чем новое имя, быстро растущее в одном районе, и всё это можно проверить по открытым данным. Пройдите чеклист ниже, прежде чем вносить задаток.
Что проверить иностранному покупателю
Для новостройки жёстких правил два: квартира оформляется во freehold только в пределах 49% иностранной квоты здания, а форма FET (Tor Tor 3) должна подтвердить, что деньги пришли из-за рубежа — без неё не будет ни freehold-титула, ни чистого вывода средств при перепродаже.
Как проверить застройщика перед покупкой
- Active-статус в реестре DBD + возраст компании
- История сдачи — сколько проектов завершено в срок
- Финансовая устойчивость — листинг SET или уставный капитал
- Юр. чистота проекта: разрешение, EIA, land title / chanote
- Эскроу-счёт для платежей off-plan
- Квота 49% иностранной собственности для freehold-кондо
- FET-форма для перевода денег из-за рубежа
Покупка квартиры иностранцем: freehold, квота 49%, FET-форма
Квартиру в кондоминиуме иностранец может оформить во freehold — собственность без ограничения по сроку — в пределах 49% общей площади дома. Имя вносится в свидетельство о праве собственности на помещение.
Альтернатива — leasehold: договор аренды по законам Таиланда не может превышать 30 лет, и автоматической гарантии продления закон не даёт.
Форма FET подтверждает ввод денег в страну в иностранной валюте. Земельный департамент требует её при регистрации freehold. Запрашивайте документ в банке сразу после перевода.
Частые вопросы
Сколько застройщиков в Бангкоке?
В Бангкоке, Таиланде на Georid работают 626 застройщиков. Список собран из реестра Департамента развития бизнеса Таиланда (DBD): в профиле каждой компании — юрлицо, регистрационный номер, статус, уставный капитал и отчётность за последний доступный год.
Как проверить надёжность застройщика?
Смотрите на active-статус в реестре DBD, историю сдачи (сколько проектов завершено в срок), финансовую устойчивость (листинг на бирже Таиланда или уставный капитал) и юридическую чистоту проекта — разрешение на строительство, EIA и land title. Эти проверки — в чеклисте ниже.
Может ли иностранец купить новостройку во freehold?
Да — в пределах 49% иностранной квоты здания. До брони уточните у застройщика, сколько квоты ещё свободно; виллы и землю у застройщика обычно оформляют в 30-летний лизхолд или на тайскую компанию.
Как защищены платежи застройщику на стадии строительства?
До внесения денег спросите застройщика, открывается ли по проекту эскроу-счёт, и проверьте разрешение на строительство и EIA. Переводите деньги из-за рубежа в валюте — банк выдаст форму FET (Tor Tor 3), она нужна для freehold-титула и вывода средств.
Проверено командой Georid · обновлено 24.08.2026
