ID: 0103516001266
Somchaiphatnakotrang — застройщик в Таиланде
Somchaiphatnakotrang — застройщик в Таиланде.
- Уставный капитал
- ฿100 млн
Somchaiphatnakotrang: данные о компании
Регистрационные данные
реестр DBD- Регистрационный номер
- 0103516001266
- Юридическое наименование (тайск.)
- สมชายพัฒนาก่อสร้าง
- Организационно-правовая форма
- Ordinary Partnership
- Статус в реестре
- действующее
- Основной вид деятельности (TSIC)
- строительство жилых зданий (TSIC 41001)
- Провинция регистрации
- Бангкок
- Уставный капитал
- ฿100 млн
Отчётность юрлица за 2025
реестр DBD- Выручка
- ฿52,66 млн
- Чистая прибыль
- ฿2,73 млн
- Активы
- ฿1,45 млрд
По отчётности юрлица за 2025 год чистая прибыль составила 5,2% выручки: ฿2,73 млн из ฿52,66 млн. Активы юрлица превышают уставный капитал в 14,5 раза.
Адрес регистрации: 32 ถนนสิรินธร, BANG PHLAT, 10700.
В государственном реестре EIA на это юрлицо зарегистрирован 1 проект — по выгрузке реестра на 3 августа 2026.
Проекты Somchaiphatnakotrang в каталоге Georid
В каталоге Georid пока нет объектов Somchaiphatnakotrang. Это значит, что компания не размещала их у нас, а не что она не строит. Реестровые данные о компании — ниже на этой странице.
Покупка квартиры иностранцем: freehold, квота 49%, FET-форма
Иностранец может оформить квартиру в проектах Somchaiphatnakotrang во freehold — в пределах 49% площади здания, отведённых иностранным владельцам; земля и виллы под это правило не подпадают. Свободна ли квота в конкретном доме, Georid не проверял.
Как проверить застройщика перед покупкой
Somchaiphatnakotrang проверяют по семи признакам: статус в реестре DBD, история сдачи, финансовая устойчивость, разрешение на строительство и EIA, эскроу-счёт, квота 49% и FET-форма.
Рынок застройщиков Таиланда: контекст
Somchaiphatnakotrang — одна из 46 279 компаний Таиланда, у которых основной вид деятельности по классификатору TSIC — «покупка и продажа собственной недвижимости» (база Georid, срез на 24 августа 2026). Зарегистрированный капитал от 1 млрд бат имеют 277 из них; у Somchaiphatnakotrang — ฿100 млн.
Частые вопросы о Somchaiphatnakotrang
Как проверить надёжность Somchaiphatnakotrang?
Оценку надёжности Somchaiphatnakotrang Georid не даёт — вместо неё показывает проверяемое. В реестре юридических лиц Таиланда компания числится под номером 0103516001266 со статусом действующее. Компания не торгуется на бирже, поэтому публичной аудированной отчётности по ней нет — доступны только реестровые показатели. Историю сдачи проектов и соблюдение сроков мы не проверяли: таких сведений в реестре нет, их нужно запрашивать у застройщика.
Может ли иностранец купить у Somchaiphatnakotrang во freehold?
Да — в пределах 49% иностранной квоты здания. До брони уточните у застройщика, сколько квоты ещё свободно; виллы и землю у застройщика обычно оформляют в 30-летний лизхолд или на тайскую компанию.
Как защищены платежи Somchaiphatnakotrang на стадии строительства?
До внесения денег спросите застройщика, открывается ли по проекту эскроу-счёт, и проверьте разрешение на строительство и EIA. Переводите деньги из-за рубежа в валюте — банк выдаст форму FET (Tor Tor 3), она нужна для freehold-титула и вывода средств.
Источники и даты проверки
Georid не проверял сроки сдачи и историю проектов Somchaiphatnakotrang, структуру собственности и наличие эскроу по конкретному проекту — этих сведений в реестре нет. Спрашивайте застройщика напрямую.
- Реестр юридических лиц Таиланда (DBD): datawarehouse.dbd.go.th, регистрационный номер 0103516001266
- Срез каталога Georid:
Georid не является представителем компании и не аффилирован с ней. Сведения собраны из открытых источников и могут устаревать — актуальные данные уточняйте у застройщика.
