Агентства недвижимости в Районге
агентства недвижимости в Районге, Таиланде, на Georid — с данными реестра DBD, проектами и объявлениями, если они есть в каталоге.
Что делает агентство надёжным
В Таиланде нет обязательной государственной лицензии для агента, поэтому доверие агентство зарабатывает историей, а не разрешением. Ценность хорошего агентства для иностранца — провести через те части сделки, которые трудно сделать самому, и заранее, письменно объяснить, как оно работает и сколько берёт. Чеклист ниже — как отличить настоящее агентство от «сборщика объявлений».
Что проверить иностранному покупателю
До любого задатка агентство должно подтвердить две вещи: что объект попадает в 49% freehold-квоту здания и что титул продавца чист. По вторичке и аренде заранее зафиксируйте письменно, кто платит комиссию.
Как выбрать агентство недвижимости
- Компания зарегистрирована и активна в реестре DBD
- Членство в TREBA (Ассоциация риелторов Таиланда)
- Языки обслуживания и опыт работы с иностранцами
- Прозрачная комиссия и письменный договор на услуги
- Помощь с FET-формой, тайским счётом и проверкой объекта
- Проверена квота 49% для freehold-кондо
- Реальные проверяемые объявления, не дубли из стоков
Частые вопросы
Нужна ли агенту лицензия в Таиланде?
Обязательной гослицензии для агента в Таиланде нет. Надёжность подтверждают регистрация компании в реестре DBD и членство в Ассоциации риелторов Таиланда (TREBA). Georid показывает DBD-статус, где он есть.
Может ли иностранец купить вторичку через агентство?
Да, если объект входит в 49% иностранную квоту здания — агентство должно подтвердить остаток квоты и чистоту титула продавца до задатка. Виллы и землю обычно держат в 30-летнем лизхолде или на тайской компании.
Кто платит комиссию агентству в Таиланде?
На новостройках агентству обычно платит застройщик, поэтому для покупателя цена та же, что и напрямую. По вторичке и аренде распределение согласуют заранее — зафиксируйте его в письменном договоре до показов.
Занимаются ли агентства арендой и вторичкой?
Да — долгосрочная и краткосрочная аренда, вторичные объекты и управление после покупки. Спросите, на каких языках они работают, как проверяется каждый объект и помогают ли с формой FET и открытием тайского счёта.
Проверено командой Georid · обновлено 05.08.2026
