16 застройщиков в Самуи
16 застройщиков в Самуи, Таиланде, на Georid — по числу проектов и активных объявлений.
16 застройщиков в Самуи
Colina Natur
Palm Villas Samui
Samui Be One
Era Design
Land Scout Asia
Samma Villas
Сравнение застройщиков
| Baansuay Group (Suratthani) | ฿950 млн | ฿257 млн | — | Сураттхани |
|---|---|---|---|---|
| Maraleina | ฿74 млн | ฿67,15 млн | — | Сураттхани |
| Wing Samui Condo | ฿61 млн | ฿313 млн | — | Сураттхани |
| Q Life Style Properties | ฿31 млн | ฿6,81 млн | — | Сураттхани |
| Thai Suratthani Islands Group | ฿16 млн | — | — | Сураттхани |
| The Q | ฿10 млн | — | — | Сураттхани |
| MMK Bron | ฿8 млн | — | — | Сураттхани |
| Sawasdee Pool Villa | ฿5 млн | ฿172 млн | — | Сураттхани |
| XH Brothers | ฿5 млн | — | — | Сураттхани |
| Colina Natur | ฿5 млн | — | — | Сураттхани |
| Sumoei Hotel Management Group | ฿4 млн | — | — | Сураттхани |
| Palm Villas Samui | ฿4 млн | — | — | Сураттхани |
| Samui Be One | ฿2 млн | — | — | Сураттхани |
| Era Design | ฿2 млн | — | — | Сураттхани |
| Land Scout Asia | ฿2 млн | — | — | Сураттхани |
| Samma Villas | ฿1 млн | — | — | Сураттхани |
Что делает застройщика надёжным
Застройщик строит и продаёт свои проекты, поэтому при покупке off-plan его надёжность — главное решение по снижению риска. Компания с историей и подтверждённой репутацией — совсем другой риск, чем новое имя, быстро растущее в одном районе, и всё это можно проверить по открытым данным. Пройдите чеклист ниже, прежде чем вносить задаток.
Что проверить иностранному покупателю
Для новостройки жёстких правил два: квартира оформляется во freehold только в пределах 49% иностранной квоты здания, а форма FET (Tor Tor 3) должна подтвердить, что деньги пришли из-за рубежа — без неё не будет ни freehold-титула, ни чистого вывода средств при перепродаже.
Как проверить застройщика перед покупкой
- Active-статус в реестре DBD + возраст компании
- История сдачи — сколько проектов завершено в срок
- Финансовая устойчивость — листинг SET или уставный капитал
- Юр. чистота проекта: разрешение, EIA, land title / chanote
- Эскроу-счёт для платежей off-plan
- Квота 49% иностранной собственности для freehold-кондо
- FET-форма для перевода денег из-за рубежа
Покупка квартиры иностранцем: freehold, квота 49%, FET-форма
Квартиру в кондоминиуме иностранец может оформить во freehold — собственность без ограничения по сроку — в пределах 49% общей площади дома. Имя вносится в свидетельство о праве собственности на помещение.
Альтернатива — leasehold: договор аренды по законам Таиланда не может превышать 30 лет, и автоматической гарантии продления закон не даёт.
Форма FET подтверждает ввод денег в страну в иностранной валюте. Земельный департамент требует её при регистрации freehold. Запрашивайте документ в банке сразу после перевода.
Частые вопросы
Сколько застройщиков в Самуи?
В Самуи, Таиланде на Georid работают 16 застройщиков. Список собран из реестра Департамента развития бизнеса Таиланда (DBD): в профиле каждой компании — юрлицо, регистрационный номер, статус, уставный капитал и отчётность за последний доступный год.
Как проверить надёжность застройщика?
Смотрите на active-статус в реестре DBD, историю сдачи (сколько проектов завершено в срок), финансовую устойчивость (листинг на бирже Таиланда или уставный капитал) и юридическую чистоту проекта — разрешение на строительство, EIA и land title. Эти проверки — в чеклисте ниже.
Может ли иностранец купить новостройку во freehold?
Да — в пределах 49% иностранной квоты здания. До брони уточните у застройщика, сколько квоты ещё свободно; виллы и землю у застройщика обычно оформляют в 30-летний лизхолд или на тайскую компанию.
Как защищены платежи застройщику на стадии строительства?
До внесения денег спросите застройщика, открывается ли по проекту эскроу-счёт, и проверьте разрешение на строительство и EIA. Переводите деньги из-за рубежа в валюте — банк выдаст форму FET (Tor Tor 3), она нужна для freehold-титула и вывода средств.
Проверено командой Georid · обновлено 20.08.2026
