190 застройщиков в Паттайе
190 застройщиков в Паттайе, Таиланде, на Georid — по числу проектов и активных объявлений.
190 застройщиков в Паттайе
Banguna Gardens
Bangsare Beach Development
Palm Bay Development
Skyline Property
Venture Global Bang Saen
Daniel Binks Development
Colorful Garden Real Estate
Nathanicha Residence
Dalver Place
Highland Park Development
Сравнение застройщиков
| Life and Living | ฿1,02 млрд | ฿1,62 млрд | — | Чонбури |
|---|---|---|---|---|
| Patco Land | ฿900 млн | ฿2,15 млн | — | Чонбури |
| Roumchok Pattana (Pattaya) | ฿900 млн | ฿201 млн | — | Чонбури |
| Maneerin Property | ฿800 млн | ฿878 млн | — | Чонбури |
| P.S. Asia Progress | ฿652 млн | ฿33,72 млн | — | Чонбури |
| SP Work Property | ฿620 млн | ฿86,92 млн | — | Чонбури |
| Estate Creation | ฿600 млн | ฿350 млн | — | Чонбури |
| RCK Hotel and Residence | ฿500 млн | — | — | Чонбури |
| A.D. Houses | ฿500 млн | — | — | Чонбури |
| Viewtalay Jomtien Condominium Beach | ฿400 млн | ฿189 млн | — | Чонбури |
| Kingdom Property | ฿372 млн | — | — | Чонбури |
| Chai Thanin | ฿369 млн | ฿192 млн | — | Чонбури |
| Honour Once | ฿342 млн | ฿117 млн | — | Чонбури |
| Honour North Pattaya | ฿300 млн | — | — | Чонбури |
| Viewtalay Jomtien Condominium | ฿300 млн | ฿257 млн | — | Чонбури |
| Sum Sum Property | ฿300 млн | — | — | Чонбури |
| Marina Golden Bay Victoria | ฿245 млн | ฿19,87 млн | — | Чонбури |
| Suwanna Development | ฿200 млн | — | — | Чонбури |
| Tahoe Glory | ฿200 млн | — | — | Чонбури |
| Universal Plus Development | ฿200 млн | — | — | Чонбури |
Что делает застройщика надёжным
Застройщик строит и продаёт свои проекты, поэтому при покупке off-plan его надёжность — главное решение по снижению риска. Компания с историей и подтверждённой репутацией — совсем другой риск, чем новое имя, быстро растущее в одном районе, и всё это можно проверить по открытым данным. Пройдите чеклист ниже, прежде чем вносить задаток.
Что проверить иностранному покупателю
Для новостройки жёстких правил два: квартира оформляется во freehold только в пределах 49% иностранной квоты здания, а форма FET (Tor Tor 3) должна подтвердить, что деньги пришли из-за рубежа — без неё не будет ни freehold-титула, ни чистого вывода средств при перепродаже.
Как проверить застройщика перед покупкой
- Active-статус в реестре DBD + возраст компании
- История сдачи — сколько проектов завершено в срок
- Финансовая устойчивость — листинг SET или уставный капитал
- Юр. чистота проекта: разрешение, EIA, land title / chanote
- Эскроу-счёт для платежей off-plan
- Квота 49% иностранной собственности для freehold-кондо
- FET-форма для перевода денег из-за рубежа
Покупка квартиры иностранцем: freehold, квота 49%, FET-форма
Квартиру в кондоминиуме иностранец может оформить во freehold — собственность без ограничения по сроку — в пределах 49% общей площади дома. Имя вносится в свидетельство о праве собственности на помещение.
Альтернатива — leasehold: договор аренды по законам Таиланда не может превышать 30 лет, и автоматической гарантии продления закон не даёт.
Форма FET подтверждает ввод денег в страну в иностранной валюте. Земельный департамент требует её при регистрации freehold. Запрашивайте документ в банке сразу после перевода.
Частые вопросы
Сколько застройщиков в Паттайе?
В Паттайе, Таиланде на Georid работают 190 застройщиков. Список собран из реестра Департамента развития бизнеса Таиланда (DBD): в профиле каждой компании — юрлицо, регистрационный номер, статус, уставный капитал и отчётность за последний доступный год.
Как проверить надёжность застройщика?
Смотрите на active-статус в реестре DBD, историю сдачи (сколько проектов завершено в срок), финансовую устойчивость (листинг на бирже Таиланда или уставный капитал) и юридическую чистоту проекта — разрешение на строительство, EIA и land title. Эти проверки — в чеклисте ниже.
Может ли иностранец купить новостройку во freehold?
Да — в пределах 49% иностранной квоты здания. До брони уточните у застройщика, сколько квоты ещё свободно; виллы и землю у застройщика обычно оформляют в 30-летний лизхолд или на тайскую компанию.
Как защищены платежи застройщику на стадии строительства?
До внесения денег спросите застройщика, открывается ли по проекту эскроу-счёт, и проверьте разрешение на строительство и EIA. Переводите деньги из-за рубежа в валюте — банк выдаст форму FET (Tor Tor 3), она нужна для freehold-титула и вывода средств.
Проверено командой Georid · обновлено 24.08.2026
